BHG Retail REIT

シンガポール上場リートの中には、シンガポール国外の物件への投資をしているものも多く、特に、オーストラリア、中国、日本、の物件に投資しているREITが多いです。対照的にJ-REITの大半は日本の物件のみに投資しているものが多いです。日本と異なり、シン…

シンガポール REIT好調 年初から17.6%リターン

シンガポールリートが好調という記事がでています。 www.straitstimes.com REIT8月動向の記事でも少し触れましたが、他国のリートに比べてもパフォーマンスは好調です。それまではシンガポールリートはなかなか価格が上がってこず、出遅れていたことも一因で…

日興AM 上場アジアリートETF

ETF

少額で分散投資ができるのが魅力なETF。その中でアジアリートに投資できるETF 上場アジアリートETFを紹介したいと思います。 www.nikkoam.com 日興アセットマネジメントから出ているETFで、東証にも上場していますが、実はその前にシンガポールでも上場して…

REIT市場 8月動向

いつも定点観測として参照している、毎月発行されている三井住友アセットのREIT市場動向がリリースされましたので、内容を見ていきましょう。 <概況> 7月は前半と後半で大きく動きが異なり、前半はECBの出口戦略の発言に伴い、価格は下落しました。一方、…

Mapletree Commercial Trust REIT Fy2017Q1決算

シンガポール大手Mapletreeが運用している3リートの中の1つ、Mapletree Commercial Reitの2017年第1四半期決算についてみていきましょう。 Mapletree Commercial REITはシンガポール最大のショッピングモールであるVIVO City、さらに大型ビジネスパーク含…

Keppel DC REIT FY17 Q2決算

シンガポールRIETの中で唯一のデータセンターREITであるKeppel DC REITの 2017年第2四半期決算についてみていきましょう。 堅調な実績で推移していることがわかります。 カテゴリーとしても有望で個人的にも注目度の高いリートの一つです。 株価: S$1.295 (…

CapitaLand mall FY17 Q2決算

CapitaLand mallのQ2決算の発表でした。 全体としてコンセンサス通りの決算でした。 売上(Gross Revenue)はS$168.6 M , YoY -1.3%となったものの、 NPI(Net Propaery Incom) S$117.5 M, YoY+1.2% DPU 5.48 cents ,YoY +0.2% とYoYで若干の成長を見せた結果…

CapitaLandの日本市場への投資

シンガポールの大手不動産事業会社のCapitaLandが日本の不動産への投資を進めているようです。 asia.nikkei.com www.nikkei.com 日本の運用資産を約3900億円への倍増するようです。 現在、日本の運用資産は、モールが5店、オフィスビルが4棟、サービス…

シンガポール最大のREITイベント REIT SYMPOSIUM 2017

先日シンガポール最大のREITイベントであるREIT SYMPOSIUM 2017に参加してきました。昨年はタイミングを逃して参加できなかたため今回が初参戦。 セッションは大きく分けて2つ ・個別銘柄のプレゼン(下記銘柄) VIVA,OUE,SPH,Ascendas H, Solibuild,Suntec…

アジアリートの投資信託に含まれている銘柄

日本でも日銀やGPIFがTOPIX指数のETFやRIETを購入していますが、投資信託から資金が流入する銘柄は株価の安定にもつながりますし、マーケットの上昇に合わせて価格が上昇していきやすいです。特に株式市場に比べて市場規模の小さいREIT市場ではそのインパク…

REIT市場 5月動向

先月同様、毎月発行されている三井住友アセットのREIT市場動向が昨日リリースされましたので、内容を見ていきましょう。 <概況> 北朝鮮やシリアにおける地政学リスクのあった月でしたが、長期金利の低下により海外REITは好調に推移しました。一方、対照的…

シンガポールREITの種類

REITには保有物件の目的別に色々と種類があります。 それぞれの特徴とシンガポールREITでの該当銘柄を見ていきましょう。 ・商業施設特化型(Retail) ショッピングモールを中心とした商業施設特化のREIT. 平均配当利回りは6.4%(2017年5月8日時点) シンガポ…

なぜシンガポールREITか?

トランプ相場が始まって以降、好調な株式市場とは対照的にREIT指数はあまり伸びていない状況です。 下記リンク先の記事にもある通り、海外REIT投信での流出も多くなっています。 diamond.jp そもそも利回り20%を謳っているこのような投資信託が続くわけがあ…

CapitaLand Mall  FY17 Q1決算 予想通りで株価堅調

シンガポールREITの発足と同時に最初に上場したCapitamall REIT。 今週発表された第1四半期決算についてみていきましょう。 株価: S$2.00 (as of 21 Apr 2017) Gross Revenue: S$172.0 (YoY -4.3%) Net property Income: S$ 120.1 (YoY -6.1%) Destibutable…

REIT 市場 4月動向

毎月発行されている三井住友アセットのREIT市場動向について。 このレポートにはREIT市場の現状を把握する上で重要な事項が簡潔にまとめらており、 必ずチェックしておくことをお勧めします。 <概況> 3月のFRBの利上げに伴い、J-REIT海外REIT共に軟調に推…

REIT投資のデメリット

利回りも高く魅力的な投資先であるREITですが、デメリットとはどのようなものがあるのでしょうか? ・値動きが激しい 株式や債券に比べ、中リスク中リターンと言われがちなREITですが、実はかなり値動きは激しいです。リーマンショック時は株式よりも下落率…

REIT投資のメリットとは?

はじめましてKENTです。 REITとは、不動産投資信託のことで、少額から不動産投資を実施することができます。 「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで不動産投資に興味をもったものの、投資金額や手間を考えるとなかなか一歩を踏み出せずにいました。。。 お金に…