AI時代の資産運用とは? ひふみ投信 藤野氏

ひふみ投信のファンドマネージャーである藤野英人氏がChatGPTの登場で資産運用が激変すると語っています。 ChatGPTの登場で資産運用が変わる点として、藤野氏が確信した点は 決算情報などの情報はChatGPTにより迅速に取り込まれ、短期予測の精度が高まり、そ…

シンガポールREIT 配当増リスト

シンガポールREITの四半期決算が出揃ったところですが、金利や資源高によるコスト増の影響もあり、営業収益は伸びているものの、配当額が前年比でマイナスになっている銘柄が目立ちました。その中で、今期決算で配当が前年比で増額している7つのリートを取り…

NVIDIA決算が示した今後のAI市場の展望

先日、最も注目とされたNVIDIAの決算が発表され、コンセンサスを大きく上回る決算を叩き出しました。EPS, 売上、ガイダンスとどれだけ大きく上回ったかは過去の推移と合わせてグラフ化している下記こばさんのツイートがわかりやすいです。 $NVDA エヌビディ…

【書評】プロ投資家の先の先を読む思考法 藤野英人

日本株投資ファンドとして人気を誇るひふみ投信を運用しているファンドマネージャーの藤野氏による著作です。 プロ投資家の先の先を読む思考法 作者:藤野英人 クロスメディア・パブリッシング(インプレス) Amazon 投資もビジネスも、先の先まで読んだ人が…

【銘柄分析】OUE Commercial Trust :オフィスとホテルに投資する複合リート

<概要・特徴> シンガポールのオフィスとホテルをメインに投資している複合REITです。2014年上場で、元々はオフィスに特化したOUC Commercial Trustとホテルに特化したOUC Hospitalty Trustの2つのリートが合併し、現在のOUE Commercial Trustとなりました。…

シンガポールREIT マーケット市況 8月レポート

今年上半期も終わったところで、シンガポールREITのパフォーマンスを、Kenny Loh氏の8月13日付レポートで振り返りたいと思います。 FTSE ST REITインデックスは先月末の716.79から702.62と、-1.98%下落しました。 短期、中期、長期での方向性も横ばい圏とな…

ゴールド投資。買い場はまだか?

株価がやや調整している中、コモディティの代表とも言えるゴールド投資の比率を上げるタイミングは近いのでしょうか?コモディティアナリストの成田さんの動画です。 ゴールドに投資するETFの代表銘柄であるGLDは年始からレンジ内での推移が続いており、S&P5…

CapitaLand Ascendas REIT 2023 H1 決算

シンガポールREITを代表するIndustrial REITであるCapitaLand Ascendas REITがFY2023 H1決算を発表しました。無難な決算であったものの、配当が前年比-2.0%減額という結果になりました。 Asset Management: 物件の稼働率は94.4%とYoYで0.4pts改善。特筆すべ…

CapitaLand Integrated Commercial Trust 2023 H1 決算

シンガポールREIT最大のCapitaLand Integrated Commercial Trustが2023 H1決算を発表しました。 Gross Revenue , NPIで前年比2桁成長を達成するなど良い決算でした。ショッピングモールのテナントの売上が2019年のコロナ前を上回るなど、コロナ禍を完全に乗…

CapitaLand Ascott Trust 2023 H1 決算

ホテル系REITのCapitaLand Ascott Trustが1H 2023決算を発表しました。 Revenue S$ 346.9M YoY+30%, Gross Profit S$ 154.4 YoY +31% DPS 2.78 cents YoY+19% と共に前年比2桁成長と堅調な実績となりました。Revenue以上にGross Profitが伸びていることがわ…

Keppel DC REIT 2023 H1決算

データセンター特化型リートのKeppel DC REITが2023 H1の決算を発表しました。 Gross Revenue: S$140.4M (YoY +3.6%) NPI: S$127.3M (YoY +3.3%) DPU: 5.05 cents (YoY +0.0%) Gross Revenue,NPIは+3%程度の成長となりました。金利コストや光熱費などのファ…

シンガポールREIT 2023 H1, Q2決算シーズン突入

先週より米国株でも主要決算が相次ぎ、今週もマイクロソフトなど重要決算が目白押しですが、シンガポールREITも決算シーズンが本格化します。 まずはKeppel DC REIT, Keppel REITなどのKeppel系列、Mapltree Logistics /Industrialの大型REIT、そして週後半…

GPIFがブラックストーン不動産ファンドへの投資を拡大

世界最大の年金ファンドである日本のGPIFがブラックストーンの不動産ファンドへ5億ドルを投資したことがわかりました。 Japan’s Government Pension Investment Fund (GPIF), the largest pension fund in the world, is among investors in Blackstone’s gl…

J REIT 増える合併:"総合型"REITはリート投資家にとって吉か凶か

東証リート指数は2022年は2000円台であったものの、2023年年初は1900円、さらに2023年上半期が終わった時点で1860円前後と、好調なパフォーマンスを上げる日経平均に見劣りしています。そのような市場環境の悪化もあるのか、J-REITでは合併が増え、全60銘柄…

シンガポールREIT マーケット市況 7月レポート

今年上半期も終わったところで、シンガポールREITのパフォーマンスを、Kenny Loh氏の7月3日付レポートで振り返りたいと思います。 FTSE ST REITインデックスは先月末の714.12から716.79と、+0.32%というほぼ横ばいの結果になりました。 各銘柄のファンダメン…

【書評】三体 0 ゼロ  劉慈欣

ネットフリックスでも実写化目前となっている三体の最新本「三体 0 ゼロ」。今回も期待にそぐわぬ至高の SF小説となっています。 三体0【ゼロ】 球状閃電 作者:劉 慈欣 早川書房 Amazon 14歳の誕生日の夜に“それ”に両親を奪われた少年、陳。謎の球電に魅せ…

PrologisがBlackstoneから31億ドルで物流施設などを取得

物流REITの世界最大手であるPrologisが31億ドルでBlackstoneから物流倉庫を中心とした産業施設を取得しました。 米投資会社のブラックストーンは倉庫と工業用物件を31億ドル(約4400億円)で、産業用不動産を手がける米プロロジスに売却することで同社と合意…

2023下期のシンガポールREITのパフォーマンスは?

今週で2023年前半も終わりを迎えますが、前期さえなかったシンガポールREITのパフォーマンスは今後どのように推移していくでしょうか。 シンガポールREITのアナリストであるKenny氏が2023下期のREIT市場についての見解をPodcastで述べています。 Kenny氏の見…

シンガポールREIT マーケット市況 6月レポート

シンガポールREITの直近パフォーマンスを、Kenny Loh氏の6月6日付レポートで振り返りたいと思います。 FTSE ST REITインデックスは先月末の735.33から714.12と、-2.88%下落という結果になりました。好調な米国株や日本株とは対照的に大きく下落し、下落トレ…

Mapletree Pan Asia Commercial Trust FY22/23 決算

リテールとオフィスの複合REITであるMapletree Pan Asia TrustがQ4 & FY22/23決算を発表しました。 本決算のKey noteです。FY22/23でのDPUは9.61 centsと前年比+0.8%成長、レバレッジは40.9%とやや高い水準、保有物件の総資産額であるAUMはS$16.6 billionと…

シンガポール政府 外国人の居住用不動産取得時の税金を60%へ。

シンガポールでは永住権のない外国人の居住用不動産投資を抑制するため、2023年4月27日より、既存の税率30%から60%へと約2倍へ増加させることを発表しました。法人による取得も既存の35%から65%へと増加しています。 日本では不動産取得にあたって外国人にも…

Keppel DC REIT 2023Q1決算

シンガポールREITを代表するデータセンターREITであるKeppel DC REITが2023Q1決算を発表しました。 Gross Revenue: S$70.4M (YoY +6.5%) NPI: S$63.8M (YoY +6.3%) DPU: 2.54 cents (YoY +3.0%) 中国データセンターの取得によりGross Revenue,NPIは+6%超えの…

シンガポールREIT マーケット市況 4月レポート

シンガポールREITの直近パフォーマンスを、Kenny Loh氏の4月8日付レポートで振り返りたいと思います。 FTSE ST REITインデックスは先月末の734.05から747.06と、+1.77%上昇という結果になりました。3月前半はシリコンバレー銀行破綻などの金融不安から指数が…

米大手ブラックストーンの不動産投資信託 5ヶ月連続での解約制限を実施

2022年末から不動産セクターの懸念となっている米国大手ブラックストーン運営のBREITですが、3月も45億ドルという巨額の解約請求が発生したため、解約制限を行いました。実際に解約を行なったのは請求額の約15%に相当する6億6600万ドル分となったようです。 …

2024年問題への対応と物流倉庫の現在 : 日本GLP

GLPはJ-REITを代表する物流REITを運営しており、時価総額面でプロロジスと2強の地位を築いています。GLPは元々シンガポールの物流企業で、今は中国資本が入り、物流施設のみならずデータセンターや再生エネルギー、さらにはファンド事業の領域にも拡大してい…

CapitaLnad Integrated Commercial Trust 年次報告書をリリース

シンガポール最大REITのCapitaLnad Integrated Commercial Trust がFY2022年度の年次報告書をリリースしました。 全部で280ページのボリュームですが、今後の投資戦略などが記載されている部分などをピックアップしてお伝えします。 <Summary> CapitaLand Integrated </summary>…

【書評】AI 2041 人工知能が変える20年後の未来 カイフー・リー

AI2041はAIの発展に伴い社会がどう変わっていくかを短編小説の形でまとめた書籍になっています。今話題のChat GPTなどの自然言語処理に関するAIや、自動運転、量子コンピューターなどそれぞれの分野に焦点を当てたストーリーを用い、読者が未来をイメージし…

ビルゲイツ氏 AIの時代が始まった :The Age of AI has begun | Bill Gates

Chat GPTが多くのメディアに取り上げられるなど世間を賑わせていますが、ビルゲイツ氏も自身のブログで「AI時代が始まった」というタイトルでOpen AIが開発したソフトが1980年代のGUI以来の革命であると言及しています。 Microsoft founder Bill Gates says …

Manulife US REIT、韓国のMirae Assetからの出資を検討

Manulife US REITは2022年12月末に保有資産価値の大幅下落により、シンガポール証券取引所が定めるレバレッジ比率上限に達しています。その上限比率への対応についての財務戦略を練っているManulife US REITですが、韓国の投資会社であるMirae Assetから出資…

レイ・ダリオ氏 シリコンバレー銀行破綻の影響はさらに波及する

世界最大のヘッジファンドであるブリッジウォーターを創設したレイ・ダリオ氏が今回のシリコンバレー銀行(SVB)破綻に始まる金融危機について見解を述べています。 世界最大級のヘッジファンド運営会社ブリッジウォーター・アソシエーツを創業したレイ・ダリ…