REIT 市場 4月動向

毎月発行されている三井住友アセットのREIT市場動向について。

このレポートにはREIT市場の現状を把握する上で重要な事項が簡潔にまとめらており、

必ずチェックしておくことをお勧めします。

 

<概況>

3月のFRBの利上げに伴い、J-REIT海外REIT共に軟調に推移しました

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シンガポールREIT指数については前月比+1.83%となっています。

 

特に重要な指標であるイールドスプレッドについて確認してみましょう。

イールドスプレッドとは、「配当利回りと10年国債の利回りの差」であり、割安感割高感を計る指標として用いられます。この数値が大きいほど、割安感があるといえます。

 

3月末時点での数値は下記グラフの通りで、シンガポールREITのイールドスプレッドは4.0%とグローバルREIT市場で最も高い数値となっており、投資旨みのある水準をキープしているといえます。

 *ちなみに、J-REITもイールドは3.6%と比較的魅力的な水準になっています。USリートはスプレッドでは魅力がなくなってきていることがわかります。

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配当利回りが 6%を超えているシンガポールREITはイールドスプレッドの観点からもやはり魅力的であると言えます。

 

出典:

http://www.smtam.jp/shared/pdf/report_column/HPREITreit20174.pdf