毎月発行されている三井住友アセットのREIT市場動向について。
このレポートにはREIT市場の現状を把握する上で重要な事項が簡潔にまとめらており、
必ずチェックしておくことをお勧めします。
<概況>
3月のFRBの利上げに伴い、J-REIT海外REIT共に軟調に推移しました
シンガポールREIT指数については前月比+1.83%となっています。
特に重要な指標であるイールドスプレッドについて確認してみましょう。
イールドスプレッドとは、「配当利回りと10年国債の利回りの差」であり、割安感割高感を計る指標として用いられます。この数値が大きいほど、割安感があるといえます。
3月末時点での数値は下記グラフの通りで、シンガポールREITのイールドスプレッドは4.0%とグローバルREIT市場で最も高い数値となっており、投資旨みのある水準をキープしているといえます。
*ちなみに、J-REITもイールドは3.6%と比較的魅力的な水準になっています。USリートはスプレッドでは魅力がなくなってきていることがわかります。
配当利回りが 6%を超えているシンガポールREITはイールドスプレッドの観点からもやはり魅力的であると言えます。
出典:
http://www.smtam.jp/shared/pdf/report_column/HPREITreit20174.pdf