Ascendas reit

シンガポールREITの中で規模的にも2トップともいえるAscendsとCapita mall reitのうち、今回はAscendasについて。

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シンガポールREITの代表格であるAscendasは産業系のREITに属します。

 保有物件もビジネスパークを中心とした超優良物件を保持しています。

 

時価総額:8,201 (S$ m)  約6,560億円

<直近四半期(FY17Q3)の実績 >

  売上:217M $  (YoY +4.1%)

  Net Property Income: 157M$ (YoY +1.7%)

  DPU:3.9 (cents) (Fy 17Q3 actual)

  配当利回り:約5.8%

  占有率:91.1% (YoY +0.9%, QoQ -0.9%) 

 

保有物件ポートフォリオの特徴:

シンガポールとオーストラリアの二カ国に分散(シンガポール84% オーストラリア16%)

・ビジネスパーク・サイエンスパークで全体の36%

・データセンターも5%保有

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 アジア系リートのETFではほぼ必ずといっていいほど組み込まれている銘柄であり、シンガポールリートの中でも投信及びETFからの資金流入があり、取引高も多いです。(逆に言うと、昨年からJ-REITで起きていた投信からの資金流出が多くでた場合は株価にマイナスの影響があります。)

 

アジアリート最大規模で安定性もあり、かつ6%近い利回りがあるので、長期投資にも向いています。アジアリートを始めたい方にはオススメの銘柄です。